Коттеджный посёлок «Милан»
Готовый к развитию проект на Салаирском тракте: 156 участков в берёзовой роще, 23 км до центра Тюмени. Уникальное предложение для девелоперов и инвесторов.
Земля в собственности, без обременений
Посёлок оформлен в итальянском стиле: улицы носят имена Венеции, Рима, Капри, Верди и Микеланджело.
- Вид объекта
- Земельный участок
- Адрес
- г. Тюмень, Салаирский тракт (23 км до центра)
- Площадь
- 1 341,21 сотки
- Разрешённое использование
- Ведение садоводства
- Категория земель
- Земли СХ4 — ведение садоводства
- Регистрация права
- Собственность
Новый строящийся посёлок у будущей объездной
- К продаже предлагается новый строящийся коттеджный посёлок в итальянском стиле на Салаирском тракте.
- По градостроительному плану рядом пройдёт новый виток Тюменской объездной — это резко повысит стоимость земли на направлении.
- Экологически чистая зона в окружении берёзовой рощи, вдали от шумных трасс, но с отличной транспортной доступностью.
Структура территории
Салаирский тракт — направление роста
Одно из самых перспективных и востребованных направлений Тюмени: активная жилая застройка в районе Решетникова, лесной массив, чистый воздух и потенциал для эко-проектов.
- Участок «Милан»0 км
- СО «Душевное»2,7 км
- КП «Береза Парк»7 км
- д. Решетникова9,5 км
- Термальный курорт «Верхний Бор»13 км
- Окружная дорога16 км
- Метелева20 км
- р-н Бабарынка21 км
- Центр Тюмени23 км
за сотку — до такого уровня, по данным агентства, уже выросла стоимость земли в районе на фоне строительного бума. Регион планирует расширение тракта до четырёх полос и новую социальную инфраструктуру.
Читать источник →По генплану именно здесь пройдёт вторая объездная дорога, которая сдвинет границы города. Эксперты отмечают приход крупных застройщиков в загородный сегмент тракта.
Читать источник →за сотку в «Милане» при покупке всего объекта — в несколько раз ниже рыночных цен на землю в районе Салаирского тракта.
Всё для комфортной загородной жизни
Асфальтированные дороги
Ширина улицы 14 м, проезжей части 5 м. Дороги по ГОСТ с геотекстилем и георешёткой.
Электроснабжение
Линия электропередач, в посёлке будет установлено 2 КТПН.
Перспектива газа
Возможность подключения посёлка к газоснабжению.
Парк отдыха
Внутри посёлка запроектирован парк для детей и взрослых.
Берёзовая роща
Граничит с лесом, роща внутри посёлка — готовый ландшафт и рекреационная зона.
Дренаж и водоотвод
Устройство дренажных систем водоотведения по проекту.
Две очереди, продуманная инженерия
- Запроектировано 2 очереди строительстваКрасная линия — 1 очередь, синяя — 2 очередь
- Выделены 2 участка под КТПН согласно ТЗКадастровые № 72:12:1503001:6080 и 72:12:1503001:6032
- Запроектировано 160 опор ЛЭП1 очередь — 80 шт., 2 очередь — 80 шт.
- Дорожное покрытие по ГОСТ / СПГрунт → геотекстиль → песок → георешётка → щебень → асфальт
- Дренажные системы водоотведения
- Парковая зона отдыха
Работы идут, посёлок уже виден
По дорожному покрытию полностью выполнены вытрафовка и укладка суглинка, частично — песчаное основание с уплотнением, георешётка и щебёночное основание.
1 очереди
55% первой очереди
Установлены 65 опор ЛЭП, выполнено основание дорог.
Документы и поставки
Подано заявление о присвоении названий улиц в администрацию Нижнетавдинского района. Закуплены опоры ЛЭП, песок, щебень, геотекстиль, георешётка.
Мобилизация техники
Техника на объекте для завершения 1 очереди строительства.
Быстрая и прозрачная сделка
Рассрочка от собственника
Гибкие финансовые условия.
Документы готовы
Сделку можно провести быстро.
В собственности
Без обременений.
Межевание проведено
Границы чётко определены.
1 341,21 сотки на Салаирском тракте — около 71 000 ₽ за сотку. Продаёт собственник, возможна рассрочка.
